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　　KK体育于 2023年 6月 30日收到深圳证券交易所下发的《关于对广东海印集团股份有限公司 2022年年报的问询函》（公司部年报问询函[2023]

　　一、你公司报告期实现营业收入 1,160,045,249.63元，同比下降

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 法，并说明商业板块收入下滑的原因及合理性。

　　业态受营业时间调整、消费者减少非必要出行等影响，线下客流严重受阻，公司及时调整经营策略，推进商场内容的优化与体验升级，以适应新的消费需求与消费方式的改变。公司商业业务板块完成的主要工作如下：

　　步受到冲击，商户面临经营困境，顾客消费信心下降。报告期内，公司及时调整各商场的经营计划与招商方向，通过优化各商场的业态、品牌和服务规划，充分挖掘和引进优质商户提升经营活力。通过加强自媒体宣传推广力度、组织多场直播和营销活动等方式激发消费活力，促进客流回升，同时为商户精准获客提供有力支撑。

　　线上平台。报告期内，公司着力加强优化“海印生活”功能模块，通过与各大银行开展营销合作，为“海印生活”用户提供更多营销活动及服务，进一步丰富“海印生活”平台的体验感和可用性。未来公司也将利用科技赋能，通过 AR技术打造全新交互式购物体验。

　　退租及出售房产导致公司经营面积较上年同期减少，该因素导致收入减少约 3,900万元；③公司履行社会责任对部分商场下属租户减免租金 3个月至 6个月不等及因商场营业时间调整，消费者减少非必要出行导致客流受阻等影响，导致收入减少约 6,000万元，公司商业板块收入的下降符合实际经营情况，具备合理性。

　　性，并对比同行业公司相似业务或地理位置相近的项目情况等说明毛利率变动趋势是否符合行业发展规律，是否明显偏离同行业平均水平。

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 产项目收入为 3.65亿元。上海房地产项目主要为商品和公寓，市场

　　单价及利润率较公司其他三、四线地产项目高。公司存量项目中的上海房地产项目在 2020年集中完成销售，因此 2020年房地产毛利率较其他年份高，符合公司业务开展情况。

　　②房地产板块业务 2021年度毛利率为-1.79%，较 2020年度大幅

　　目的销售主要在 2020年实现，本年度上海地产项目销售占比较 2020年度销售占比大幅下降，从而导致地产板块毛利率同比下降；

　　目销售价格受到房地产市场调控，经济低迷等较大影响，销售均价较上年度下降，导致毛利率同比下降；

　　的产品为花园酒店公寓，该酒店公寓产品因房地产政策及经济低迷等影响，毛利率较低；

　　政决定书》，珠海澳杰公司于 2020年度缴纳土地款及契税 1.8亿元,我司不服上述决定，向法院申请提起行政诉讼。广东省珠海市中级人民法院于 2021年 7月 13日作出行政判决书【（2021）粤 04行终 22号】。根据企业会计准则的相关规定，相应增加 2021年度营业成本

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 司签订珠国土香(南)合(2004)044号《珠海市国有土地使用权出让合

　　同》,将位于珠海市南屏南湾大道西南侧，面积为 29922.72平方米的国有土地使用权出让给珠海澳杰公司，容积率 1.2,用途为工业用地，使用年限 50年，地价款总额为人民币 3,590,726.40元。珠海澳杰公司交清地价款后，取得涉案土地的房地产权证。

　　NO:2015-019《国有建设用地使用权出让变更合同》,约定 1 .珠海澳杰公司位于珠海市南屏南湾大道西南侧 29922.72平方米工业用地，原

　　已按容积率 1.2、100 元/平方米结清地价款人民币 3,590,726.40元；2.根据珠规建(香)函〔2014〕46号文，因政府控制性详细规划修改，市住规建局同意乙方上述工业用地调整为商业、办公，并容积率调整为 3.5,其中商业 40%,办公 60%;3.根据市城乡规划和土地管理委员会第九次会议决定，同意案涉用地继续由乙方使用，涉及功能改变需补交地价按现行基准地价(珠府〔2011〕99、100号)标准计收；4.根据珠规建(香)函〔2014〕46号文和珠府(2011)99、100号文，澳杰公司需

　　补交地价：29922.72 平方米×3.5×(40%×3271 元/平方米十 60%×639 元/平方米)-3590726.40元=173590676元。2015年 9月 18日，澳杰公司取得珠海市[2015]准字第 053号《建设用地批准书》及珠海市 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 建设用地计费情况记录卡，记录卡记载：本地块已按容积率 3.5,其中商业 40%、办公 60%结清地价款。

　　于缴交土地出让金事宜的行政决定书》，要求珠海澳杰公司补缴土地出让金 175,003,027.46元，契税 5,315,442.07元。珠海澳杰因 2015年已按规定结清地价款，故提请诉讼。

　　2021年 7月 13日广东省珠海市中级人民法院作出（2021）粤 04

　　175,003,027.46元。因补缴事项为 2021年度新发生并非以前年度事项，故珠海澳杰公司于判决当年 2021年度将依据判决结果需补缴的土地

　　出让金及契税按计容面积分摊至单方土地成本，截至判决日，珠海澳杰公司将上述补缴土地款计算出的单方土地成本*已售建面，计入当

　　期营业成本作为已售建面对应补记的土地成本总额；将上述补缴土地款计算出的单方土地成本*未售建面，计入存货作为未售建面对应的

　　为-1.79%，较上年大幅下降，若剔除该项判决影响，则地产业务毛利率为 24.89%。③地产板块业务 2022年度毛利率为 24.17%，较 2021年度上升的原因为：2021年度珠海澳杰地产项目因补缴土地款及契

　　税造成单位成本上升，导致房地产板块毛利率为负数。扣除该因素对地产板块毛利率的影响，2022年较 2021年地产板块毛利率基本持平

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　判决的影响，则地产业务 2021年毛利率为 24.89%。近三年的平均毛利率约为 31.69%，经查询同行业公司类似地产业务平均毛利率为

　　告期非经常性损益大幅增长的原因及合理性KK体育，非经常性损益的确认与计量是否准确、合理，是否符合《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号—非经常性损益》的有关规定。

　　计入当期损益的政府补助（与公司 正常经营业务密切相关，符合国家 政策规定、按照一定标准定额或定 量持续享受的政府补助除外）

　　除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允 价值变动损益，以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出 售金融资产取得的投资收益

　　司（以下简称“广恒灯饰”）股权产生的投资收益 3,037万元列报于非经常性损益-非流动性资产处置损益项目，具体情况如下：

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　广恒灯饰的业务主要为场地租赁、物业管理。本次出售广恒灯饰有利于公司聚焦主业、提升整体经营效率，有利于集中资源着力转型升级，符合公司转型规划及整体利益。

　　损益的确认与计量准确、合理，符合《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号—非经常性损益》的有关规定。

　　请结合你公司近年来盈利状况、收入结构及偿债能力变化情况、经营性现金流等，说明你公司持续经营能力是否存在重大不确定性，你公司拟采取的提升持续盈利能力的措施，并提示相关风险。

　　归属于母公司的净利润为-38,316.42万元，同比减亏 38.52%。报告期公司亏损的主要原因为公司对地产项目存货、投资性房地产减值，以及应政府号召对部分承租的租户实施了租金减免所致。公司有息债务规模及利息费用较同期大幅下降，经营性现金流净额为正且较同期有所上升，公司的整体盈利情况、资金状况、债务清偿能力均良好，收入结构稳定。

　　状况，以评估公司是否拥有足够的资金来源以确保公司于 2022年 12月 31日后 12个月内能够清偿到期债务并持续经营。经评估，公司的持续经营能力不存在重大不确定性。

　　方的同时，做好新客户的招租工作，通过对老客户实施一定续租保障，保持原租约续租的情况下，推进新租约的签署。加快自主开发项目进 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 度，项目竣工后对于出租物业由专门部门负责，加大推广力度，尽快对外出租，同时对项目出售的部分以售带租。

　　可售存量充足，未来的现金回流可期。公司将依据行业及市场情况，依据项目定期修改定价政策，促进产品销售、加快推进项目开发与预售、推进项目物业交付进度、专门团队有针对性的督促回款等方式切实提高在售项目的回款能力和盈利水平。

　　定，在经济复苏背景下，保持原有经营模式，并通过提升管理运营水平、强化内部考核、营销推广等方式提高该等板块经营业绩。

　　内的存量资产，增强公司资金储备；同时将着力主业优势，加大力度布局新能源业务，加速公司战略转型升级，增强盈利能力；通过严格控制各项成本费用支出，提升抗风险能力。宏观政策和市场环境等因素发生变化可能会导致公司战略转型不达预期，公司提醒投资者充分了解公司已披露的风险因素，注意投资风险。

　　的毛利率情况、偿债能力等，说明公司持续经营能力是否存在重大不 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　为其主要收入来源，百货板块及金融板块占比 10.3%，毛利较高接近90%。海印股份主要经营业务所在地为广东省，2022年度消费市场受

　　年海印股份随着市场环境逐渐恢复，商业物业租赁板块依托于原经营良好长期租约，持续在维护老客户续约，新客户推广签约方面加大力度，同时对于持有的商业综合体，实施以售带租，扩宽租赁物业占比，保持稳定现金流入。地产销售业务方面，市场环境逐渐恢复后，成交价自 2022年相对 2021年，已稳步上升，广东地产板块 2022年成交

　　均价处于逐渐恢复状态，公司在开发方面处于稳步推进，集中开发项目，保持资金实力的同时进行开发。海印股份有较大存量物业，2023年重心仍为存量物业销售，加大推广，回收现金流，根据市场情况，及时修改审批定价，促进签约，督促回款。2022年频繁封区，百货

　　率 68.88%下降 6.84%，流动负债下降 28.26%，其中一年内到期的非 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　计划、报告期内偿付银行单据，并与征信报告核对，致送含借款信息的银行询证函，检查期后借款本息支付情况，有息债务本息支付（报告期至今）均按照还款计划支付，征信报告还款状态均为正常还款，无逾期负债。

　　注入 2.7亿元，净流入 9,019万元；收回前期处置子公司收到现金 3533 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 万元，偿还债务本息共计 1.07亿元，一季度末货币余额 1.57亿元。

　　安银行、广州农商行洽谈借新还旧（已沟通可贷款并尽量减少资金成本负担）②亦在商谈部分位于优越位置资产转让事宜，以进一步盘活资产。

　　持稳定的利润与现金流量。经综合分析，公司具有可持续经营能力，不存在期后无法偿付本息而资金流断裂的风险。

　　较同行业无显著差异，债务清偿无逾期情况，未发现公司财务及经营方面存在可能导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，公司持续经营能力不存在重大不确定性，报告期发表的审计意见审慎、合理。

　　财务会计报告出具了带强调事项段的标准无保留意见，强调事项段的内容主要为：截至 2022年 12月 31日，你公司控股股东广州海印实

　　业集团有限公司（以下简称“海印集团”）欠付股权转让余款 17,425.61万元尚未支付。此外，你公司分别于 2023年 5月 11日、6月 17日

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 本次交易的定价以具有证券、期货相关从业资格的北京国融兴华

　　资产评估有限责任公司（以下简称“国融评估”）于评估基准日对湖南红太阳的评估价值为作价依据。根据国融评估于 2017年 11月 17日

　　出具的《评估报告》，以 2017年 9月 30日为评估基准日，采用资产基础法、收益法进行评估，湖南红太阳的股东全部权益价值为

　　让款 14,000万元、2017年 12月 22日支付了第二期全部股权转让款

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 之补充协议》，控股股东应于《股权转让协议》约定“标的股权”有关的诉讼或仲裁案件取得终审判决或裁决之日起 2年内向公司支付第

　　三期剩余股权转让款 17,425.61万元。请你公司结合股权转让交易商业实质、标的股权诉讼或仲裁案件具体情况及进展、控股股东近期减持上市公司股份情况等说明控股股东长期未支付股权转让款的原因

　　及合理性，补充协议设置支付条件的必要性及合理性，相关交易是否构成向控股股东及相关方利益输送，是否损害上市公司及中小股东的利益。

　　经营活动的现金流净额均为负数，在交易当时上市公司短期内难以找到受让方，控股股东出于对上市公司发展的大力支持，选择向上市公司购买标的资产。

　　金压力，优化财务结构，增强公司资产的流动性，聚焦公司的主营业务，提高公司的盈利能力和持续经营能力，提高公司的发展质量。

　　且独立董事已就该事项进行事前认可并发表同意的独立意见。具体内容详见公司于 2017年 11月 24日披露的《海印股份第八届董事会第

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 四十一次会议决议公告》（公告编号：2017-96号）、《关于拟与控

　　股股东签署《湖南红太阳演艺有限公司股权转让协议》的关联交易公告》（公告编号：2017-97号），于 2017年 12月 12日披露的《海印股份2017年第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：2017-105

　　司湖南红太阳的股权转让中存在造假等行为，故对相关人员提起股权转让纠纷诉讼及申请仲裁，相关案件及具体进度如下：

　　和、刘文渊、新余俊杰资产管理中心（有限合伙），第三人湖南红太阳演艺有限公司

　　（有限合伙），第三人湖南红太阳演艺有限公司案件，湖南省长沙市中级人民法院于 2019年 7月 29日作出《民事判决书》【（2018）湘01民初 3301号】，长沙中院认为湖南红太阳原实际控制人施杰将股

　　权转让给海印股份时隐瞒了重大诉讼，存在违约行为。海印集团、施杰、刘文渊提起上诉，湖南省高级人民法院于 2019年 11月 27日作

　　出《民事裁定书》【（2019）湘民终 841号】，裁定海印集团主体不适格，撤销（2018）湘 01民初 3301号判决，驳回海印集团起诉。湖南高院认为在未经施杰、刘文渊同意的情况下，海印股份将其在股权 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 转让协议中的权利义务转让给海印集团的行为对施杰、刘文渊不发生法律效力，海印集团因不具备诉的利益，不能据此取得起诉施杰、刘文渊的诉讼主体资格。虽然二审法院裁定撤销了一审判决，但基于长沙中院查明的事实，海印集团拟进一步诉求法律途径，维护自身权益。

　　公司原股东施杰、刘逶迤、李月英、刘矫、刘沛、新余新田汉资产管理中心（有限合伙）、第三人郴州新田汉公司股权转让纠纷案

　　汉资产管理中心（有限合伙）、第三人郴州新田汉公司股权转让纠纷案件中，湖南省长沙市中级人民法院已于 2022年 9月 9日作出《民

　　事判决书》【（2021）湘 01民初 1340号】，判决被告施杰向湖南红太阳支付股权回购款人民币 42,720,975元；判决被告施杰向湖南红太阳支付违约金、律师代理费、诉讼财产保全责任保险费共计人民币

　　围内对判决第一项、第二项支付义务承担连带责任；判决新余新田汉资产管理中心（有限合伙）对判决第二项支付义务承担连带责任；判决湖南红太阳在收到股权回购款人民币 42,720,975元后将名下的 51%股权变更至实际付款人名下。2023年 2月 27日二审开庭，尚未判决。

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 高法民终 293号判决】：红太阳公司应根据合同约定向长沙仲裁委员会提起仲裁，红太阳公司的上诉请求不能成立，应予驳回。现该案件已于 2022年 2月 28日获长沙仲裁委员会受理并于 2022年 6月 8日

　　的案件尚未全部出具终审判决或裁决，海印集团持有湖南红太阳股份，以及湖南红太阳持有的郴州新田汉、南昌新中原公司股权权利不安定。

　　中止支付股权转让余款 17,425.61万元并向上市公司出具《承诺函》，希望与上市公司商议调整最后一笔股权转让款的支付时间，并就诉讼事项的进展进行沟通协调。

　　讼仲裁案件的进度，同时上市公司也积极配合海印集团进行司法救济，希望能促使海印集团按照股权转让协议的约定尽快支付最后一笔股

　　权转让款。但相关诉讼及仲裁案件审理周期无法确定，又加上因受宏观环境影响和市场变化，标的资产湖南红太阳、郴州新田汉、南昌新中原陆续于 2020年起停止经营，海印集团的经营也受到较大影响。

　　团发出了《催款函》，要求海印集团在收到函后十个工作日内向公司支付股权转让余款 17,425.61万元；2023年 3月 1日，公司收到海印 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 集团的回复，海印集团认为其签署《股权转让协议》的合同目的是收购标的公司湖南红太阳及子公司 100%股权，但由于标的股权已经发

　　全面收购已经落空，海印集团进一步认为其不存在违约行为，理由如下：1、海印集团认为与公司签署《股权转让协议》后，在合同履行

　　期间，海印集团和原股权转让方发生纠纷，同时又另外发现湖南红太阳公司构成单位犯罪；2、前述纠纷和涉嫌单位犯罪的事实，证实公

　　司可能违约在先，即使公司没有违约在先，海印集团也享有不安抗辩权、先履行抗辩权、同时履行抗辩权。

　　了根本性变化，《股权转让协议》的目的不能实现，《股权转让协议》的继续履行也存在不确定性。所以海印集团希望在涉及诉讼案件终审后再与公司协商支付尾款事宜。

　　权转让协议》约定“标的股权”有关的诉讼或仲裁案件取得终审判决或裁决之日起 2年内向甲方支付第三期剩余股权转让款 17,425.61万元。

　　审议程序，关联董事、关联股东均进行了回避表决，独立董事就本次 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 关联交易进行事前认可并发表同意的独立意见。

　　下滑呈亏损状态。为确保经营稳定以及维系良好的银企关系，海印集团减持上市公司股票所得资金优先用于必要的税款支付、偿还即将到期的银行贷款及日常经营周转。另一方面，海印集团认为标的股权存在重大瑕疵及不确定性，故出于风险控制考虑，在 2018年标的股权

　　陆续涉诉后暂时中止支付股权转让余款。因截止至今诉讼未决，海印集团尚未支付股权转让余款。且现双方对公司是否违反《股权转让协议》第 6.1条所规定的声明、承诺及保证“（3）截至首次登记日，

　　甲方持有的目标公司的股权真实、合法、有效，不存在委托持股、信托持股等情形，且甲方在其所持有的目标股权上未设立股权质押等任何担保或其他第三方权利，亦不存在任何法律瑕疵，并保证该等股权不会遇到任何权利障碍或面临类似性质障碍威胁。”存在较大争议。

　　基于上述原因，近期控股股东减持上市公司股份所得资金未用于偿还股权转让余款。

　　声明、承诺及保证存在较大争议，如海印集团的主张成立，则海印股份应当承担损失赔偿责任。如果海印集团要求以尚未支付的第三期剩余股权转让款抵扣海印股份应当承担的损失赔偿金，从目前的证据来 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 看，难以对司法判决结果进行预判；2、如果海印集团和海印股份无

　　法就海印集团是否应当支付第三期剩余股权转让款、海印股份是否应当承担损失赔偿责任达成一致意见，进而进入诉讼程序，案涉争议事项至少在 12个月至 18个月后才能取得判决结果。即使取得判决结果，公司是否能够收回股权转让款也存在不确定性。即使能够收回，收回股权转让款的时间预计在取得判决结果后再顺延至少 12个月；3、如果海印集团和海印股份能够就支付第三期剩余股权转让款的问题达

　　成一致意见，约定合理的收款时间，消除争议，将更加符合海印股份尽快收购股权转让款的目的。

　　英、刘矫、刘沛、新余新田汉资产管理中心（有限合伙）、第三人郴州新田汉公司股权转让纠纷案”，“湖南红太阳与陈强、李玉英、李平股权转让纠纷案”均已进入二审开庭阶段和仲裁开庭阶段，判决和裁决结果的时间相对可控。如果公司走诉讼程序，且不说司法判决的结果如何，公司与控股股东的争议将对市场产生重大不利影响，更加不利于保护上市公司的利益。

　　讼的进展情况等，公司认为基于海印集团在回复上市公司函件里提出的问题和涉诉股权权利不安定，为了维护上市公司的利益，避免如双方协商不一致走诉讼程序给公司带来负面影响及判决结果不确定性

　　的风险，同时公司考虑到海印集团已连续 4年亏损，近年来现金流较为紧张，双方经过友好协商形成双方均认可的支付条件，即在“标的 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 股权”有关的诉讼或仲裁案件取得终审判决或裁决之日起 2年内向甲方支付第三期剩余股权转让款。

　　实际情况出发，立足保护上市公司利益，充分考虑了案件的进展情况及控股股东的财务状况。支付条件的设置不仅进一步明确海印集团的还款义务和还款时间，更符合公司尽快收回股权转让款的目的，同时也给予控股股东在相关案件终审判决或裁决后的资金筹备时间。公司将持续与控股股东海印集团沟通标的股权案件的进展情况，在协议达到支付条件时敦促海印集团在约定时间内及时归还款项。

　　海印集团签署的关联交易议案》涉及的湖南红太阳股权转让的交易背景、交易经过、履行审议程序及最新诉讼情况等进行了解，并与年审会计师沟通。我们认为，公司转让标的股权时以湖南红太阳 2017年 9月 30日的全部股东权益评估值为定价依据，评估值客观公允，定价合理。股权转让后海印集团基于标的股权存在重大瑕疵及不确定性，出于风险控制考虑才暂时中止支付股权转让余款并积极与上市公司协商沟通，公司不存在向控股股东及相关方利益输送的情形。

　　南红太阳签署《之补充协议》。该协议签署有利于进一步明确控股股东的付款义务和付款时间、加快款项回收进度。该事项已经公司第十届董事会第二十二次会议、公司 2022年年度股东大

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 会审议通过，关联董事、关联股东均已回避表决，交易决策程序合法有效，符合相关法律法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形。

　　联资金往来情况汇总表》相关数据的填报真实、完整、准确。除经营性的资金往来外，公司控股股东及其关联方不存在其他应披露未披露的非经营性占用或变相占用上市公司资金的情形。

　　股权的取得资料（包括股权转让协议、审批及披露资料、记账凭证及支付单据等）、上市公司将股权转让给海印集团的股权转让协议、审批及披露资料、股权转让款收取的记账凭证及支付单据等；

　　向负责各诉讼案件律师发出了律师函，询问案件进展、对案件判决的初步判断，并取得了律师的复函；

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） （3）取得并检查 2023年上市公司向海印集团催款函、海印集团

　　成、上市公司催款情况及其与集团沟通情况，以及后期对款项的收回计划等。并形成记谈记录;

　　市公司催款情况及其与集团沟通情况，以及后期对款项的收回计划等对上市公司发出专项问询函，并取得上市公司书面答复； （6）对海印集团董事长邵建聪进行访谈，了解股权转让余款形

　　成、集团偿付能力、后期对款项的偿还计划等，并形成记谈记录； （7）就股权转让余款形成、目前涉及湖南红太阳诉讼情况、集

　　团偿付能力、后期对款项的偿还计划等对海印集团发出专项问询函，并取得海印集团书面答复；

　　报表，检查海印集团财务状况；并通过公开信息查询海印集团及实际控制人持股情况，综合判断集团是否具备还款能力；

　　亿元催款及相关事项，并汇报对款项性质判断及拟出具审计报告意见；并形成会议纪要。

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　坏账准备、存货跌价准备、投资性房地产减值准备、贷款损失准备，公司持有资产的期间内，对资产按《企业会计准则》计提了减值准备， 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 因税法规定按照会计准则规定计提的资产项目计算依据减值准备在

　　资产发生实质性损失前不允许税前扣除，从而造成资产的账面价值与计税基础的可抵扣暂时性差异，应确认相关递延所得税资产。对于可抵扣亏损确认的递延所得税资产，公司在综合考虑自身盈利情况、业务规模、经营计划及未来预期等多种因素后，在可弥补期间很可能获得用来抵扣可抵扣亏损的应纳税所得额时确认递延所得税资产。公司报告期末递延所得税资产核算依据及计算准确，相关会计处理符合

　　重冲击等影响，依据会计政策计提的减值准备，以及应政府号召对部分承租的租户实施了减免租金优惠政策所致。

　　定，同时对于自建商业、对外承租的商业物业均在积极运营中，持续扩大商业物业租赁经营占比，并逐步减少优惠恢复正常租金水平，以进一步提高商业物业盈利。在房地产政策调控和经济低迷的形势下KK体育， 广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　广东海印集团股份有限公司公告（2023） 广东海印集团股份有限公司公告（2023）

　　盈利。故公司预计对于商业物业、地产销售板块后续可以取得足够的用于抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，因此对资产减值等确认了递延所得税资产。故公司未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异，递延所得税资产的确认审慎、合理。

　　目的勾稽关系，形成递延所得税资产的各具体项目适用的未来所得税税率情况，对递延所得税资产的确认是否谨慎。